益阳沅江市178亩劳动教育研学基地经营权转让

该土地位于湖南益阳市沅江市，土地性质为园地，环境优越，设施配套齐全，面积：178亩，项目已投入400多万资金，现整体打包转让，价格为：148万元（地租12万元/年）
交通便利、道路畅通，地块两面有宽敞的水泥路，附近有城市主干道，离高速路口5分钟车程，地头道路通达，井电齐全，有现成的水塔、水管、排灌、地下沟渠等修建完善。
其中包含：100亩果园，有桃树、李树、枣树、梨树、葡萄树等，明年是丰产期;10多亩养殖场，建设有几百平米的鸡舍，可容纳2000-3000鸡;8亩鱼塘，分为两口;10亩草坪露营基地,周围有观光银杏;12-15亩的体能训练基地;10亩停车用地;20亩左右的菜地;配套有7个钢架大舞台，14个观光茅草屋，1000多平米的生活用房,几百平米的硬化地坪;果园中间三面穿插有观光走廊;日常生活存储仓库1间，农业生产仓库1间;公用洗手台、卫生间、公共厕所用地、鸡粪发酵房、烧烤架等配套设施
经营方向：生态农庄、农家乐、种养型综合农场、劳动教育实践基地、亲子研学基地、露营基地、举行勾火晚会、电影节、啤酒节、嘉年华主题活动等，合作方式可议，欢迎各地投资方亲临现场考察！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2020年-2046年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

10%～25%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

<100

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房/水井

场地平整：

起伏小

相关配套：

农副产品批发市场/仓储/物流

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

总人口：

600000

常住人口：

400000

城市人口：

100000

农业人口：

400000

总产值：

10000000元

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

3000元

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

农业生产

税收优惠：

无

最低收购价政策：

有

农业补贴：

有

牧业补贴：

有

贷款补贴：

有

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

91.68分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

查看评测报告

交易流程

扫一扫下载土流APP

手机咨询，下单快捷

发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

老板，您觉得该土地价格?

偏高

（0）

适中

（0）

偏低

（0）

土地介绍

土地图片

土地评测

交易流程

发起签约

地主接单

签订合同

交易完成